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What Determines the Capital Structure of Companies in the Epra/Nareit Europe Index? A Comparison before and after the Global Financial Crisis

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What Determines the Capital Structure of Companies in the Epra/Nareit Europe Index? A Comparison before and after the Global Financial Crisis
論文目錄
 
摘要第1-10頁
Abstract第10-12頁
  1. Introduction第12-14頁
  2. Literature Review第14-29頁
    2.1. A general overview第14-15頁
    2.2. Optimization Theories第15-16頁
      2.2.1. Trade-Off Theory第15-16頁
    2.3. Behavioral Theories第16-19頁
      2.3.1. Pecking Order Theory第16-18頁
      2.3.2. Market Timing Theory第18-19頁
    2.4. The Determinants of Capital Structure第19-29頁
      2.4.1. Size第21-22頁
      2.4.2. Profitability第22-24頁
      2.4.3. Growth opportunities第24-25頁
      2.4.4. Cost of Debt第25-26頁
      2.4.5. Ownership control第26-27頁
      2.4.6. Risk第27-29頁
  3. Methodology第29-40頁
    3.1.The model第29-31頁
    3.2. Explanatory variables第31-40頁
      3.2.1. Leverage第32-34頁
      3.2.2. Size第34-35頁
      3.2.3. Profitability第35-36頁
      3.2.4. Growth第36-37頁
      3.2.5. Cost第37-38頁
      3.2.6. Ownership第38-39頁
      3.2.7. Risk第39-40頁
      3.2.8. Type第40頁
      3.2.9. Crisis第40頁
  4. Data Description第40-56頁
    4.1. Sample overview第41-44頁
    4.2. Synthetic descriptive statistics第44-56頁
      4.2.1. Leverage第44-47頁
      4.2.2. Size第47-51頁
      4.2.3. Profit第51-52頁
      4.2.4. Growth第52-53頁
      4.2.5. Cost第53-54頁
      4.2.6. Ownership第54頁
      4.2.7. Risk第54-56頁
  5. Empirical Analysis and Results第56-78頁
    5.1. Multicollinearity analysis第56-60頁
    5.2. Empirical evidences for the Comprehensive Sample in the period 2003-2012第60-65頁
    5.3. Empirical Evidences for the REC Subsample over the period 2003-2012第65-68頁
    5.4. Empirical Evidences for the REIT Subsample over the period 2003-2012第68-71頁
    5.5. Pre and Post GFC comparison第71-78頁
  6. Conclusions第78-80頁
APPENDICES第80-126頁
APPENDIX A 2003-2012 Sample第81-91頁
APPENDIX B 2003-2012 REC Subsample第91-96頁
APPENDIX C 2003-2012 REIT Subsample第96-100頁
APPENDIX D Before GFC Sample第100-104頁
APPENDIX E Before GFC REC Subsample第104-108頁
APPENDIX F Before GFC REIT Subsample第108-112頁
APPENDIX G Post GFC Sample第112-116頁
APPENDIX H Post GFC REC Subsample第116-120頁
APPENDIX I Post GFC REIT Subsample第120-124頁
APPENDIX J List of companies in the dataset第124-126頁
References第126-132頁

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